بهترین وکیل شکایت از رای کمیسیون باغات

در شاخه : تغییر کاربری - مطالب مربوط به تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها

بهترین وکیل شکایت از رای کمیسیون باغات

کمیسیون باغات ( ماده 7 شهرداری)

با توجه به این که شهر نشینی گسترش پیدا کرده است و روز به روز به تعداد آپارتمان ها و منازل افزوده می شود. حفظ و نگهداری درست از درختان و محیط زیست خیلی بیشتر از گذشته مهم شده است، طوری که یکی از پرونده های رایج حال حاضر به شمار می رود. بنابراین از نظر قانونی و مواد شهرداری به آن می پردازند و جریمه های مختلفی را برای عدم رعایت آن در نظر می گیرند که در کمیسیون باغات بررسی می شود. کمیسیون باغات که به آن ماده 7 شهرداری هم می گویند به حفظ و نگهداری درختان و فضای سبز در شهرها می پردازد.

کمسیون باغات یا ماده 7 شهرداری چیست؟

اگر به دور اطرافتان نگاه کنید، متوجه می شوید که ساخت و ساز تا چه اندازه افزایش پیدا کرده است و امروزه ساختمان ها روز به روز بیشتر می شوند، این مورد سبب شده تا حفظ درختان و جلوگیری از قطع بی مورد و غیر قانونی آن ها بیشتر شود. به همین دلیل با متخلفان مطابق با ماده 7 شهرداری رفتار می شود. به صورت کلی کمیسیون باغات به منظور حفظ، نگهداری و گسترش فضای سبز در شهرها به منظور بررسی و نگهداری درختان و جلوگیری از قطع بی رویه آن ها ایجاد شده است و هر گونه قطع درختان در محدوده های قانونی و حریم شهری نظیر پارک ها، بوستان ها، معابر و میادین و ... با توجه به این کیمسیون غیر قانونی است و متخلف با جرایم مختلفی رو به رو می شود.

اعضای کمیسیون باغات

کمیسیون باغات یا ماده 7 شهرداری توسط یک سری افراد تشکیل شده است که عبارتند از:

1) نماینده شورای اسلامی شهر که تحت نظر رئیس شورای شهر مشخص می گردد.

2) نماینده شهرداری که معمولا معاون شهرسازی یا خدمات شهری است.

3) مدیر عامل سازمان فضای سبز و پارک ها

( لازم به ذکر است که برای رسمی شدن جلسه کمیسیون ابتدا باید اعضا به حد نصاب برسد. حد نصاب در این جلسات حضور کلیه 3 عضو می باشد و چنان چه یکی از اعضا حضور نداشته باشد، بدون اعلام نظر او جلسه رسمیت لازم را برای رای دادن نخواهد داشت. )

کمیسیون باغات چه وظایفی دارد؟

کمیسیون ماده 7 شهرداری دارای یک سری وظایفی است که با توجه به آن ها اقدام می کند. این کمیسیون عمده فعالیتی که دارد روی اجرای قوانین و همین طور تشخیص باغات در محدوده های شهری است که از جمله وظایف آن می توان موارد زیر را نام برد:

 بررسی، ارزیابی و صدور مجوز قطع و سربرداری درختان در امکان دولتی و شهری و معابر

 اعلام نظر به منظور صدور پروانه های ساختمانی

 تشخیص باغات

قطع درختان چه شرایطی دارد؟

اگر یک نفر بخواهد یک درختی را قطع کند، آن درخت باید دارای یک سری شرایط باشد که بتوان برای آن قطعی را در نظر گرفت. باتوجه به ماده 5 آیین نامه اجرایی لایحه اصلاح قانون حفظ فضای سبز مالکان باغات یا محل های مشمول قانون با توجه به وجود یکی از شرایط زیر می توانند درختان را قطع کنند:

1) درخت به دلیل بی آبی یا افت زدگی و یا موارد غیر عمدی خشک شده باشد و یا این که دلیل سقوط داشته باشد.

2) درخت در محل احداث ساختمان یا مسیر راه واقع شده باشد یا مانعی برای انجام یک سری کارهای ضروری باشد.

3) در مورد احیا درخت یا اصلاح آن و دیگر موارد مهم پیش بینی نشده که درخت حتما باید قطع شود.

4) درخت بدون فایده رشد کرده باشد و حداقل محیط بن 59 سانتی متر شده باشد.

شرایط باغ بودن زمین چیست؟

در چه صورتی زمین های دارای درخت باغ محسوب می شود و باید مطابق با کمیسیون باغات عمل کرد؟ با توجه به بند د ماده 1 آیین نامه اجرایی لایحه اصلاح قانون حفظ فضای سبز، باغ محلی است که دارای ویژگی های زیر باشد:

 داشتن سند مالکیت یا سند مادر پیش از تفکیک به عنوان باغ، زمین مشجر، باغچه یا عمارت

 دارای بودن سابقه رای دایر باغ؛ باغچه و دایر مشجر

 محل هایی که در حریم شهر توسط وزارت جهاد کشاورزی باغ شناخته شده باشند.

 محله هایی که با تشخیص شورای اسلامی شهر، باغ محسوب شوند.

 داشتن حداقل 500 متر مربع مساحت در صورت وجود بنا و .. در زمین به طور متوسط در هر 16 متر مربع محوطه باز خارج از ساختمان یک اصله درخت و در صورت عدم سابق احداث بنا به طور متوسط 25 متر مربع یک اصله درخت مثمر یا غیر مثمر یا ترکیبی از آن ها غرس شده باشد.

متداول ترین دلایل درخواست قطع درختان

بیشتر افراد به وجود درخت و یا فضای سبز در محدوده زندگی شان علاقه دارند، اما با این وجود یک سری دلایل هستند که معمولا مالکان درخواست می دهند تا درختان قطع شوند که عبارتند از:

 قرارگیری درخت جلوی درب پارکینگ

 مانع دید تابلوهای تبلیغاتی توسط درختان

 درختان بیمار و آفت زده

 درختانی با احتمال سقوط زیاد

 درختان مانع به منظور انجام کارهای عمرانی

اعتراض به کمسیون باغات

یکی از مشکلاتی که مالکان با آن رو به رو هستند، این است که کمسیون ماده 7 شهرداری با درخواست قطع درختان محوطه آن ها موافقت نمی کند، به همین دلیل آن ها باید اعتراض کنند، اما زدن اعتراض یک سری مراحل و دلایل خاص دارد و هر کسی نمی تواند بدون دلیل آن را انجام دهد. شرایط اعتراض به رای کمیسیون باغات به چه صورت است و چطور می توان آن را انجام داد؟

1) در اولین قدم، رای کمیسیون ماده 7 ظرفت مدت پانزده روز از تاریخ روز ابلاغ آن، قابلیت تجدید نظر خواهی در کمیسیون را دارد.

2) پس از رای قطعی، کسانی که مقیم ایران هستند تا سه ماه و افراد مقیم دیگر کشورها تا 6 ماه از تاریخ ابلاغ می توانند در دیوان عدالت اداری نسبت به رای مد نظر اعتراض کنند.

3) در صورت رد شکایت یا 20 روز امکان تجدید نظرخواهی به رای در شعب تجدید نظر دیوان عدالت اداری وجود خواهد داشت.

4) در زمان وارد بودن شکایت مجددا پرونده به کمیسیون جهت رسیدگی ارسال می شود.

5) در زمان پذیرفته شدن اعتراض به آرای کمیسیون ماده 7 به وسیله دیوان عدالت اداری این رای باطل شده و مطابق با قانون، رای جدید جایگزین می گردد.

وکیل کمیسیون باغات

با توجه به این که هم از نگاه عموم مردم و هم قانون اهمیت و حساسیت زیادی به قطع درختان داده می شود، قطع درختان یا از بین بردن فضای سبز به صورت غیر قانونی مشمول جریمه های مختلفی خواهد بود. از این رو اگر شما از عمد یا غیر عمد مرتکب این کار شوید، ممکن است هزینه ها و عواقب مختلفی برای شما در نظر گرفته شود. بنابراین بهترین کار این است که برای انجام هر گونه قطع درختان به صورت قانونی و یا دریافت مجوز در این زمینه با یک وکیل متخصص مشورت کنید.

وکیل کمیسیون باغات، زمین یا محدوده فضای سبز شما را بررسی کرده و با در نظر گرفتن مدارک برای دریافت رای کمیسیون باغات به شما کمک می کند. از این رو با بهره گیری از خدمات وکیل متخصص کمیسیون باغات می توانید در زمان کم تر و با پرداخت هزینه های مناسب، این کار را انجام دهید.

مزایای خدمات وکیل کمیسیون باغات عبارتند از:

1) صرفه جویی در زمان

2) کیفیت خدمات مناسب

3) بررسی مدارک باغات

4) کمک به کاهش هزینه ها

5) انجام اعتراض به رای کمیسیون

سخن آخر

اگر در انجام کارهای عمرانی یا ساخت و ساز با مشکلات درختان رو به رو شده اید، باید برای قطع آن ها و ادامه انجام کار خود به سراغ کمیسیون ماده 7 شهرداری بروید تا بتوانید مجوز لازم را دریافت کنید. این کمیسیون پس از انجام بررسی های لازم مجوز را برایتان صادر می کند. چنان چه شما بدون داشتن مجوز معتبر اقدام به قطع چند یا حتی یک درخت کنید، باید جریمه های زیادی را پرداخت نمایید. بنابراین دریافت مجوز از کمیسیون باغات و ارائه مدارک معتبر بسیار مهم است که در روند انجام این کار می توانید از یک وکیل با تجربه و متخصص در این زمینه بهره بگیرید.